Les règles changent…

Changement majeur au 1er janvier 2026 concernant les chambres d’hôtes, passé en catimini ! Afin de remédier aux déséquilibres du marché locatif et d’inciter les propriétaires à effectuer de la location de longue durée, une loi de 2024* modifie le régime micro-fiscal des loueurs en meublés de courte durée.

Les catégories fiscales à utiliser pour déclarer les activités de loueurs en meublés de courte durée (classés ou non classés) et de chambres d’hôtes sont modifiées. Voici l’info du site de l’Urssaf auto entrepreneur : Vous louez en chambres d’hôtes, le nouveau dispositif modifie la catégorie fiscale de cette activité qui relève à partir de 2026, des BIC Prestations de service et non plus de la catégorie BIC ventes de marchandises.

Ce qui change à compter du 1er janvier 2026 :

Vous devez déclarer votre chiffre d’affaires à votre Urssaf dans la rubrique « Chiffre d’affaires des prestations de services commerciales ou artisanales »

Votre taux de cotisations sociales passe de 12,3% à 21,2%.

Si vous bénéficiez du versement libératoire de l’impôt sur le revenu : le taux applicable passe de 1% à 1,7%.

L’abattement fiscal pour frais et charges de 75% passe à 50% (merci à la Loi Le Meur sur les Meublés de Tourisme, qui inclut désormais les Chambres d’hôtes, alors que les charges y sont beaucoup plus élevées et ne cessent d’augmenter, contrairement aux Meublés de Tourisme). .

C’est un beau cadeau de noël que nous font nos politiques !